Simply the Better – House with Motor-Yacht in Pattaya field – a real Fancy

Simply the Better - House with Motor-Yacht in Pattaya field - a real Fancy

New unique property of the superlative on big area! Located in a very quiet and relaxed village. Only 1 min. to Sukhumvit Road, 2 min. to Jomtien Seaside. The home offers 4 bed-, 4 bathrooms (all en-suite), 10 TVs (5 in 3D), all furniture and decoration in premium. 3(!) contemporary and fully geared up European kitchen. A advanced motor yacht (37 ft., 2 x 250 HP)with boat garage beside your garden, scooter, drive access to the ocean (!) comes along with this great house! Roof insulation, iso-glass with mosquito screens, electr. generator, 50 m private swimming bath, 2 jacuzzi, 6 fountain, fishpond, amazing sala. Terrace, garage and 2 x carport. CCTV with digital camera and infra-red sensors, 15.000 L water tank with filter setup, 24 hrs. safety. Much more to say…

property for sale pattaya

15 สุขุมวิท เรสซิเด็นท์ เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกวิวัฒน์โดยบริษัท วีเอสเอสแอล เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด

15 สุขุมวิท เรสซิเด็นท์

15 สุขุมวิท เรสซิเด็นท์ เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดยบริษัท วีเอสเอสแอล เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด ตั้งอยู่ในซอยแสงจันทร์ คลองตันเหนือ วัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 โครงการ 15 สุขุมวิท เรสซิเด็นท์ แล้วเสร็จในปี 2556 กอบด้วย เรือนเดียว สูง 25 ชั้น รวม 514 ยูนิต สามารถเดินทางโดยเท้าไปยังสถานที่ต่างๆ ทำเลที่ตั้งรอบๆคอนโด อาทิ ซุปเปอร์มาร์เก็ต, สุขุมวิทพลาซ่า, แอมพลาซ่า, แลนด์มาร์ค พลาซ่า, และอื่นๆ มีภัตตาคารนานาประการ ถ้าคุณไม่ปรารถนาที่จะทำของกินกินเอง ก็มีทั้งโภชนาเป็นอาจิณพื้นบ้านและนานาชาติให้เลือก ถ้าคุณไม่ต้องการที่จะเดิน ก็สามารถขับเพียงไม่กี่กิโลเมตร ถึงถนนสายหลัก และทางด่วน คอนโดยังใกล้กับการขนส่งสาธารณะ เช่น สถานีรถไฟฟ้า BTS นานา และไม่กี่นาทีจากซอย 11 มีสถานเริงรมย์ยามราตรี ที่มีกิตติคุณมากมาย เช่นเดียวกับซอยนานา, และซอยคาวบอย

15 สุขุมวิท เรสซิเด็นท์

โนเบิล 09 คอนโดมิเนียมแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2550 อยู่ในสภาพในซอย ร่วมฤดี จากถนนวิทยุ เพลินจิต

โนเบิล 09

โนเบิล 09 คอนโดมิเนียม โครงการโนเบิล ซีโรไนน์ ร่วมฤดี – Noble 09 Ruamrudee เสร็จในปี พ.ศ. 2550 ตั้งอยู่ในซอย ร่วมฤดี จากถนนวิทยุ เพลินจิต ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่สำคัญในกลาง กรุงเทพฯ คอนโดมิเนียมอยู่ห่างจากที่ทำการรถไฟฟ้า BTS เพลินจิต เพียง 200 เมตร สูง 8 ชั้น มี 1 ห้องนอนถึง 3 ห้องนอน ภายในตึก มียูนิตเพราะให้เช่าและขาย โนเบิล 09 คอนโดห้อมไปด้วยห้องอาหาร, ร้านเหล้า และ แหล่งช้อปปิ้ง บริเวณเพลินจิต

Noble 09

โครงการ|แผนการ} 101 แมนชั่นตั้งอยู่ใน ซอยร่วมน้ำใจ คลองจั่น บางกะปิ กรุงเทพฯ 10240

โครงการ|แผนการ} 101 แมนชั่นตั้งอยู่ใน ซอยร่วมน้ำใจ คลองจั่น บางกะปิ กรุงเทพฯ 10240

แผนการ 101 แมนชั่นตั้งอยู่ใน ซอยร่วมน้ำใจ คลองจั่น บางกะปิ กรุงเทพฯ 10240 แผนการ 101 แมนชั่น อาคารชุดเสร็จในปี พ.ศ. 2534 มี 5 โรงเรือน แต่ละตึกสูง 5 ชั้น รวมเบ็ดเสร็จ 834 ยูนิต คอนโดนี้ตั้งอยู่ติดสถานที่ต่างๆมากมาย เช่น ร้านค้า ซุปเปอร์มาร์เก็ต (รวมถึงฟู้ดแลนด์, ท็อปส์ซุปเปอร์มาร์เก็ต, เซเว่น อีเลฟเว่น) และร้านอาหารอื่นๆอีกมากมาย อาคารชุดนี้เหมาะกับครัวเรือน มีสถานศึกษาหลายแห่งในบริเวณคล้าย รวมทั้งโรงหมอลาดพร้าว คอนโดมีสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยเพราะด้วยผู้ที่กำลังมองหาวังในกรุงเทพฯ

101 แมนชั่น

รูปร่างของ 33 ทาวเวอร์ เสร็จในปี 2539

33 ทาวเวอร์

33 ทาวเวอร์ ตั้งอยู่ ซอยแดงอุดม คลองเตยเหนือ วัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 แบบแผนผังของ 33 ทาวเวอร์ เสร็จในปี 2539 คอนโดนี้ มีอยู่ 1 อาคาร สูง 28 ชั้น และ รวม 70 ยูนิต มีทำเลต่างๆมากมาย อย่างเช่น ห้างสรรพสินค้าดิเอ็มโพเรี่ยม, สวัสดีพลาซ่า, เดอะแมนเน่อร์, และร้านสะดวกซื้อแบรนด์เนม รวมไปถึงสถานที่เรียนมากมายตั้งอยู่บริเวณคล้าย ร้านสะดวกซื้อและร้านอาหาร ซึ่งง่ายเกี่ยวกับผู้ที่มีญาติโกโหติกา ถ้าคุณโคจรด้วยรถยนต์ เพียง 3 กิโลเมตร จากคอนโด ซึ่งง่ายต่อการเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ และถ้าคุณสนใจเดินทางด้วยระบบการขนย้ายสาธารณะ ก็สามารถเดินทางได้ด้วย สถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์

33 ทาวเวอร์

แผน เอ สเปซ สุขุมวิท 77 ตั้งอยู่ใน ซอยอ่อนนุช 35 สวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10240 แผนการคอนโดมิเนียมถูกวิวรรธน์โดย อารียา พรอพเพอร์ตี้

เอ สเปซ

โครงการ เอ สเปซ สุขุมวิท 77 ตั้งอยู่ใน ซอยอ่อนนุช 35 สวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10240 โครงการคอนโดมิเนียมถูกรุดหน้าโดย อารียา พรอพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นต้นตำรับเดียวกับแผน เอ สเปซ ไอดี อโศก-รัชดา, เอ สเปซ เกษตร-นวมินทร์ และ เอ สเปซ มี บางนา แผนการของ เอ สเปซ มี สุขุมวิท 77 แล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2556 มี 3 โรงเรือน แต่ละโรงเรือนสูง 8 ชั้น แทบ 11 นาทีจากคอนโดถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS บางจาก และ 7 นาที ถ้าเดินทางโดยรถ ถึงศูนย์การค้าและซุปเปอร์มาร์เก็ตที่มีเกียรติประวัติมากมายในย่านนี้ และพื้นที่ข้างเคียง มีสถานศึกษาจำนวนมาก ทั้งพิทยาคารนานชาติและสถานที่เรียนสามัญ

เอ สเปซ มี สุขุมวิท 77

กลยุทธ์การการโฆษณาเพื่อให้ความเป็นไทขายบ้านช่องห้องหับหรือคอนโด

คอนโด

ขายคอนโด,,

การลงทุนในสิ่งใด คนลงทุนย่อมต้องหวังจะได้ผลได้ที่ดี เพราะฉะนั้นเราย่อมต้องเชื่อมั่นว่าสิ่งที่เราลงเงินนั้นมีสมรรถนะ
และเชี่ยวชาญเพิ่มสนนราคาค่าตัวได้ การจะขายบ้านหรือคอนโดให้ได้ราคาดี จึงจำเป็นต้องทำให้บ้านและคอนโดอยู่ในสภาพพร้อม
อยู่ที่พักด้วยการตกแต่งบูรณะให้สภาพดี เว้นเสียแต่นี้สิ่งสำคัญคือการป่าวประกาศที่มีความสามารถ เพราะหากผลิตภัณฑ์ของเราดี
แต่คนไม่ทราบว่าจะเข้าถึงได้ประการใดเราก็ไม่สามารถขายได้
 
การกระจายข่าวสามารถเริ่มได้เลยแม้ว่าการปฏิรูปบ้านยังไม่แล้วเสร็จก็ตาม และควรทำพร้อมกันในหลายวิธีดังต่อไปนี้
1. ป้ายโฆษณาขนาดเล็ก : ตัวป้ายบอกเรื่องเบ็ดเตล็ดของบ้าน หรือคอนโด แจ้ง ฝ่าย ปริมาตร ตำแหน่ง และราคา
เช่น บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 42 ตรว. ลาดพร้าว71 4.5 ล้านบาท ฯลฯ ทำได้เลือกติดในบริเวณใกล้กับตัวบ้านหรือคอนโดที่จะขาย หรือห่างออกไปเล็กน้อยในรัศมี 1-2 กิโลเมตร บางครั้งสนนราคาอาจแจ้งเพียงบางส่วน เช่น 1,XXX,XXX เพื่อให้ผู้มุ่งมั่นโทรเข้ามาและอาจมีการพนันขันต่อในโอกาสหลัง
หรืออาจใช้ติดป้ายโฆษณาในห้องอาหารหรือร้านที่คนผ่านเข้าออกมากในแต่ละวัน แต่อาจต้องเล่ากับเจ้าของร้านเรื่องสนนราคา
2. ใช้โฆษณาออนไลน์ : ผู้บริโภคในล่าสุดนิยมสืบเสาะสิ่งที่ต้องการซื้อผ่านช่องทางออนไลน์ เมื่อต้องการประกาศขายบ้าน
หรือคอนโด วิถีทางนี้จึงถือเป็นทางเลือกที่เชี่ยวชาญเข้าถึงผู้ที่ต้องการซื้อได้ง่าย ยุคปัจจุบันมีเว็บไซต์ที่รับฝากขาย ทั้งแบบขายสินค้าทั่วไป
หรือแบบเน้นเป็นเรื่องของบ้านหรือคอนโด ซึ่งเป็นช่องทางที่ดีของผู้ที่ต้องการขาย มีทั้งแบบไม่มีรายจ่ายและเสียค่าใช้จ่าย จึงสามารถ
เลือกให้เหมาะกับความต้องการ
3. จ้างตัวแทนขาย : ทั้งผู้แทนพระองค์รายย่อย หรือกงสีใหญ่ แม้จะต้องเสียค่านายให้ 1-3%ของสนน หรือตามที่ก็ได้กัน
แต่จะได้รับความคล่องแคล่วและทำให้ขายได้เร็วขึ้น เพราะทางนายหน้าจะมีช่องทางในการประโคมข่าวเป็นของตนเอง
เพราะการการบอกข่าวเป็นวิธีเลือกที่ทำให้หนุ่มน้อยสามารถโทรศัพท์กับผู้ซื้อ แม่ค้าจึงจำเป็นต้องคิดหาทางที่ยอดดี เพื่อที่จะได้คนที่สนใจมากๆ มีผลให้ทำได้ขายบ้านและคอนโดได้ราคาดีนั่นเอง

เปล่งแสงหลัก บริษัท 5 ยักษ์ใหญ่ในสังคมอสังหาริมทรัพย์

คอนโดคอนโด,, 

ด้วยในระยะนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ถือว่ายังคงเป็นตลาดหนึ่งที่มีความน่าดึงดูดใจเป็นอย่างยิ่ง เพราะช่วงที่ผ่านมานี้มีผู้คนโดยมากกลับให้ความสนใจกับอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ นาๆระบอบกันอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นอสังหาริมทรัพย์จากผู้ประกอบการค้ารายใหญ่ ตลอดจนกระทั่งอสังหาริมทรัพย์จากผู้สร้างรายเล็ก ๆ ก็ตาม ซึ่งในช่วง 1 – 2 ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่ในเกณฑ์สู่ภาวการณ์การประกวดที่โคม่าเป็นการใหญ่ และมีการเปิดแผนเพิ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะโครงการอาคารชุดต่าง ๆ ที่ผุดขึ้นมานับนานัปการสิบโครงการเลยแท้จริง
 
แต่ถึงอย่างไรก็ดี ในภาวะการแข่งขันที่พลุ่งพล่านของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผู้ประกอบกิจการรายใหญ่ ๆ ทั้ง 5 บริษัท ก็ยังคงงัดกลยุทธ์ที่ฉีกแนวกันออกมาสู้กันยิบตา และถือได้ว่าเป็นการแข่งที่ดุเดือดแต่ก็ยังซ่อนเร้นอำพรางไปด้วยความรื้นเริงไม่ใช่น้อย  ส่วนแต่ละบริษัทจะมีการตระเตรียมหรือสร้างกลยุทธ์ทางการตลาดในต้นแบบไหนบ้างในปีนี้ เราไปดูกันเลยค่ะ
 
บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ยังคงยึดแผนการ “สร้างบ้านเสร็จก่อนขาย” โดยเฉพาะแผนการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งนับได้ว่าเป็นเคล็ดลับการตลาดที่มีความสลักสำคัญของบริษัทเลยเทียว
 
บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ได้มีการปรับกำหนดการและเพิ่มทางการขายบ้านแบบ One Stop Service : บริการขายบ้าน 24 ชั่วโมง สร้างทีมขายออนไลน์ เปลี่ยนแปลงระเบียบการขายบ้านในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ไทย
 
บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เคลื่อนที่โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนแบบใหม่ และใช้เครื่องใช้ไม้สอยทางด้านการตลาดเพื่อเข้าถึงผู้ใช้เป็นประธาน และมีการขยายตัวไปยังตลาดต่างจังหวัดอย่างสม่ำเสมอ
 
บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน)  ได้เข้าสู่ตลาดด้วยที่ว่างทางด้านผลิตผลทาวน์เฮ้าส์ของคนระดับกลาง และเป็นบริษัทที่มีการปรับพฤติกรรมและแปรปรวนไปตามความเปลี่ยนแปลงของผู้ซื้อได้อย่างมาก
 
บริษัท แอล .พี.เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ได้มีการพลิกแผนการที่แต่เดิมมีเพียงคอนโดและทาวน์เฮ้าส์ โดยมีการก้าวหน้าเป็นแผนการบ้านเดี่ยวระดับกลาง-บน สำหรับคนเมือง และมีการนำจุดแข็งเรื่อง การบริหารท้องถิ่นหรือนิติบุคคลแบบเดียวกับคอนโดมิเนียมมาใช้

ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อย่าง บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท หรือ PS ได้ผุดแผนการคอนโดมิเนียมใหม่ The Signature by URBANO ซึ่งมีทำเลที่ตั้งติดกับรถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานควาย ส่วนการโหมโรงคงจะมีขึ้นอย่างเป็นทางการในเร็ววัน

คอนโด

คอนโดมิเนียม

ผู้ประกอบการค้าอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อย่าง บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท หรือ PS ได้ผุดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ The Signature by URBANO   ซึ่งมีบริเวณติดกับรถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานควาย ส่วนการโหมโรงคงจะมีขึ้นอย่างเป็นทางการในเร็ววัน
 
และในส่วนของแผนการคอนโดมิเนียมใหม่ The Signature by URBANO  ถือได้ว่าเป็นแผนการที่ตั้งอยู่บนพื้นที่ยิ่งกว่า 2 ไร่ ถูกเจริญให้เป็นอาคารสูงถึง 31 ชั้น มีจำนวน 252 ยูนิตควบคู่กัน นับได้ว่ามีราคาแผนอยู่ที่ 2,000 ล้านบาทเลยทีเดียว ซึ่งแบบห้องถือได้ว่ามีให้เลือกมากถึง 3 แบบ คือ 1. ห้องนอนมีพื้นดินจับจ่ายใช้สอยอยูที่ 34-37 ตารางเมตร 2. ห้องนอนมีพื้นดินใช้สอยที่ 48 ตร.ม. และ 3. ห้องนอนมีบริเวณใช้สอยอยู่ที่ 85 ตร.ม.ควบคู่กัน ซึ่งในแต่ละชั้นมีเพียง 23 ห้องอย่างเดียว สนนราคาขายได้รวมเบ็ดเสร็จพร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built in นำเข้าอยู่ที่ประเมินค่า 140,000-151,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งในช่วงนี้โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ของพฤกษา กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง และได้มีการหมายมั่นว่าน่าจะเสร็จเพียบพร้อมพร้อมในระหว่าง3 เดือน 4 / 2559 นี้เอง
 
และทั้งที่รูปลักษณ์ของโครงการนี้จะสามารถสร้างความคล่องตัวให้กับผู้อยู่อาศัยได้อย่างกระบุงโกยแล้ว แต่ในส่วนของเครื่องอำนวยความสะดวกนั้น ก็ยังคงมีให้กับผู้พักอาศัยทั้ง 252 ญาติโกโหติกาด้วยกัน อย่างเช่น ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และลิฟต์ขนของอีก 1 ตัว ทั้งยังมีสถานที่จอดรถไว้คอยให้บริการมากกว่า 90% และเพื่อประกันในด้านของการระวังรักษาให้โครงการมีแวลูว์ทั้งในประจุบันและอนาคต ทางโครงการจึงมีการเก็บค่าส่วนกลางอยู่ที่ 65 บาท ต่อตร.ม. ต่อเดือน ส่วนทุนทรัพย์หรือ Sinking Fund อยู่ที่ 600 บาท ต่อตารางเมตร ซึ่งเก็บแค่เพียงครั้งเดียวขนาดนั้น

8 ผังห้องรับแขกเนื่องด้วยพวกที่อยู่อาศัยโมเดิร์น

แบบห้องรับแขกแบบห้องรับแขก,, 

ห้องนั่งพักผ่อนของบ้านแต่ละหลังนับเป็นทำเลที่ตั้งสำคัญซึ่งคนด้านในบ้านจะมีทางใช้เวลาในการสังสรรค์ ทำกิจกรรม หรือแม้แต่ใช้พักผ่อนหย่อนใจหย่อนใจเมื่อ
ถึงเวลาว่าง หรือแม้แต่เป็นสถานที่สำหรับการจัดงานเลี้ยงเล็กๆของคุณเพื่อรับแขกเพื่อนๆให้กินเวลาฉลองกันอย่างมีอารมณ์ขัน จึงเรียกได้ว่าเป็นหัวจิตหัวใจของบ้านก็ไม่ผิด
 
การตกแต่งบ้านส่วนห้องรับแขกให้กับภาพรวมของบ้านก็เป็นข้อสำคัญเพราะการตกแต่งบ้านให้ผสมกลมกลืนนับเป็นสิ่งที่จะช่วยเสริม
ให้ทั้งมวลของการตกแต่งบ้านนั้นดูดีมีสไตล์
 
ยิ่งหากคุณเป็นเจ้าของแบบบ้านโมเดิร์น การปรับเปลี่ยน หรือการจัดห้องรับแขกย่อมต้องที่จะต้องใช้เครื่องเรือนในแบบที่เรียบง่ายแต่สวย
คงความเรียบง่ายแบบโมเดิร์นเอาไว้ ซึ่งส่วนผสมและแบบสีนั้นจะเกี่ยวข้องกับวัตถุไม่มากชิ้น โทนสีที่บางท่านอาจมาองว่าไม่มากมาย ทำให้เป็นมื้อเป็นคราวการจัดห้องรับแขกสำหรับแบบบ้านโมเดิร์นอาจเรียบจนเกินไป
 
ในเวลาเดียวกันหากรู้จักมักคุ้นนำเอาพลความปลีกย่อยของของวัสดุหลักที่เป็นเอกลักษณ์ของแบบบ้านโมเดิร์น อย่างโลหะ กระจกเงา ไม้
และการจัดวางเครื่องเรือนสีเบส หรือทูโทน ให้ดูเป็นหน้าเป็นตาแม้มีความเรียบง่ายเป็นแกนหลัก การเลือกใช้ของแต่งบ้านที่มีสี แบบที่ไม่ยุ่งยากหาก
แต่มีความงามกลมกลืนผสานเป็นอันหนึ่งอันเดียวกันก็เป็นอีกวิธีที่จะเป็นเหตุให้ของต้อนรับขับสู้แบบโมเดิร์นมีลักษณะเฉพาะอย่างมีสไตล์
 
18 แบบห้องรับแขกเกี่ยวกับแบบบ้านโมเดิร์น ที่เรานำมาให้ชมเป็นแบบ อาจสามารถสร้างไอเดียเพื่อการนำไปปรับใช้ใช้ในการตกแต่งบ้านตกแต่งคอนโด